Das Baurecht wurde über einen Vorhaben- und Erschließungsplan durch die Firmengruppe Siewert nach unternehmerischen Bedürfnissen ausgerichtet. In der Funktion als Planer, Hersteller und Betreiber sämtlicher Infrastrukturanlagen ist der MainFrankenPark eine der größten Privatisierungen im Bereich der Baulanderschließung in der Bundesrepublik.
Die Erstellung eines unternehmerfreundlichen Bebauungsplans, schnellste Bauzeiten und eine Ansiedlung sich gegenseitig befruchtender Branchen, Firmen und Dienstleitsungen waren und sind die oberste Prämisse für dieses Projekt.

Der Mainfrankenpark ist ein Gesamtkonzept mit gezielter Ansiedlung von sich gegenseitig ergänzenden Branchen und Nutzungen. Ziel ist ein vollumfängliches Angebot für die Bewohner im Einzugsgebiet (Multiplexkino, Erlebnisdiscothek, Gastronomien in allen Preislagen), eine Vollversorgung aller Fahrzeugführer (Autohof, Gastronomie, Service, Einkauf) und ein hochwertiger Bereich gewerblicher Arbeitsplätze in Handwerk, Gewerbe, Verwaltung und Logistik.