Die Zentralisierung der Versorgung erfolgt durch die Utility Service Center Mainfrankenpark GmbH (hier gibt es ausführliche Informationen).Der zentrale Einkauf von Rohstoffen und Wasser sowie die Eigenproduktion von Megawattleistungen bei Strom und Wärme halten die Versorgungskosten der einzelnen Objekte niedriger als bei der Eigenversorgung eines Gebäudes. Die Abrechnung aller Nebenkosten erfolgt nicht in Form von Abschlagszahlungen, sondern als konkrete Abrechnung von tatsächlich verbrauchten Einheiten. Der Verwaltungsaufwand mit einer Fülle von monatlichen Rechnungen entfällt gänzlich.

Mit der Gebäudeleittechnik, die jedes Objekt über das Glasfaserkabelnetz mit dem Zentralcomputer verbindet, gehört manuelles Ablesen von Wasseruhren, Stromzählern oder Wärmezählern im MainFrankenPark der Vergangenheit an. Die zentrale Abrechnung erfolgt automatisiert zum Anfang jeden Monats.
Bei der Realisierung von Gebäuden entfällt der Bau von Schornstein, Öltank, Brenner und Ähnlichem, sowie deren Wartungs- und Reparaturkosten.